Camera Deputaților a adoptat, miercuri, propunerea legislativă privind Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), un proiect de amploare care urmărește modernizarea legislației din domeniul construcțiilor și urbanismului. Actul normativ reprezintă unul dintre jaloanele asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), iar adoptarea sa este esențială pentru accesarea fondurilor europene.
Ultima oră
Schimbări pe piața carburanților. Parlamentul a aprobat măsuri pentru situații de criză
Arta de a privi cu atenție și îngrijorare
SEAS 2026. De astăzi se pun în vânzare biletele pentru șase noi spectacole și concerte la Constanța
Constanța a celebrat Ziua Imnului Național pe faleza Comandamentului Flotei
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a declarat că noul Cod al Urbanismului aduce simplificări importante, digitalizarea proceselor de avizare și o responsabilizare mai mare a instituțiilor publice implicate în emiterea documentațiilor.
„Codul Urbanismului aduce simplificări substanțiale în domeniul construcțiilor, dar și rigoare și responsabilitate pentru instituțiile publice implicate. Digitalizăm procesele de avizare, legea oferă siguranță în amenajarea localităților în care trăim și înseamnă 972 de milioane de euro din fonduri nerambursabile, pe care România nu le va pierde prin adoptarea acestui jalon inclus în PNRR”, a afirmat ministrul.
Proiectul legislativ reunește într-un singur act normativ prevederi care până acum erau reglementate prin 21 de legi și acte normative distincte. După votul din Camera Deputaților, documentul va fi transmis Senatului, care este for decizional. Dacă va fi adoptat și promulgat, noul cod va intra în vigoare la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial.
Autorizații de construire în aproximativ 65 de zile
Una dintre cele mai importante schimbări este digitalizarea completă a procesului de autorizare. Ministerul Dezvoltării va implementa o platformă națională prin care certificatele de urbanism, avizele și autorizațiile de construire vor putea fi obținute printr-un ghișeu unic electronic.
Astfel, timpul necesar obținerii unei autorizații de construire ar urma să scadă de la 4–8 luni, cât durează în prezent, la aproximativ 65 de zile.
Totodată, solicitanții vor achita o singură taxă pentru documentația necesară, iar studiile de fezabilitate pentru investițiile publice vor putea fi realizate într-un interval de doar două-trei săptămâni.
Reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari
Noul Cod al Urbanismului introduce obligații suplimentare pentru dezvoltatorii imobiliari care construiesc ansambluri de peste 500 de locuințe în marile orașe.
Aceștia vor contribui financiar la dezvoltarea infrastructurii publice, prin plata unei taxe care va putea fi utilizată pentru construirea de grădinițe, creșe, școli sau alte investiții necesare noilor cartiere.
În același timp, legislația privind protejarea spațiilor verzi rămâne neschimbată, autoritățile subliniind că suprafețele verzi nu vor putea fi diminuate.
Simplificări importante pentru mediul rural
Codul aduce modificări și pentru locuitorii din mediul rural.
Pentru anumite construcții de mici dimensiuni, precum garaje, pergole, terase acoperite, bucătării de vară sau anexe cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați, va fi suficientă notificarea autorităților locale, fără parcurgerea procedurilor complexe de autorizare.
În plus, locuințele unifamiliale cu parter și o suprafață de până la 150 de metri pătrați, destinate folosinței proprii, vor putea fi construite pe baza unor proiecte-tip sau a unor proiecte realizate de specialiști, într-un sistem simplificat.
Reglementări speciale pentru litoral
Printre prevederile noului cod se regăsește și o măsură dedicată litoralului românesc.
Legea stabilește obligația elaborării unei reglementări urbanistice speciale pentru această zonă într-un termen de maximum un an, urmând ca aceasta să fie aprobată în cel mult cinci ani.
Planuri urbanistice aprobate mai rapid
Noul CATUC reduce semnificativ și durata de elaborare și aprobare a documentațiilor urbanistice.
Astfel:
- Planurile Urbanistice Generale (PUG) vor putea fi aprobate în 6–12 luni, față de 3–5 ani în prezent;
- Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) vor avea un termen estimat de aproximativ 7,5 luni;
- Planurile Urbanistice de Detaliu (PUD) vor deveni proceduri simplificate, care pot fi finalizate în una-două săptămâni.
Registrul Național al Construcțiilor și reguli mai stricte
Legea introduce și Registrul Național al Construcțiilor, noi reguli privind certificarea firmelor din domeniu și responsabilități sporite pentru proiectanți și specialiștii implicați în procesul de avizare.
Potrivit Ministerului Dezvoltării, aceste măsuri urmăresc creșterea calității construcțiilor și reducerea blocajelor administrative care au întârziat, în ultimii ani, numeroase investiții publice și private.
De asemenea, Codul Urbanismului prevede aplicarea rezultatului referendumului privind organizarea urbanismului în București. Începând cu 1 noiembrie 2028, toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire din Capitală vor fi emise de Primăria Municipiului București, după transferul specialiștilor din domeniu.
